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不動産の売却

不動産売却の流れ
不動産売却の流れを図にしてみました。
売主様
不動産の売却を依頼します
売主様側不動産業者
(元付け業者)
物件の告知をします
不動産物件
買主側不動産業者
(客付け不動産業者)
購入希望者をご案内します
買主様

売却の2つの方法
  媒介で販売
左の図にあるように、不動産業者に売却を依頼する方法です。

売主であるあなたが依頼する不動産業者は、早い成立を目指して活動します。
当社の場合、当社の独自のインターネットネットワークや広告媒体で一般客に告知するだけでなく、お客様の窓口として仙台市内の不動産業者を通じ、広く告知します。

売買が成立した場合、規定の仲介手数料がかかります。(下の表参考)

販売価格は、同じエリアの他の物件価格も参考にして決定しましょう。
買いたい方が興味を持ってくれる価格に設定するのが大切です。

 無料査定のご依頼
仲介でお売りになる場合の手順と出費です

 流れ   お客様の出費
  当社と媒介契約を締結。
お客様の希望価格をお伺いします。
0円
  当社で、物件を調査した後、広告活動を開始します。 0円
  お問い合わせを頂いたお客様を物件案内。 0円
  売主様と買主様の希望を当社にて調整。 0円
  売買契約が成立。 別表規定料金
   購入希望者から指値(値引きの交渉があったときには、売主様とご相談します。
媒介料規定料金
売買金額 報酬額
200万円まで 売買金額×5%
200万円超400万円まで 売買金額×4%+2万円
400万円超 売買金額×3%+6万円
 買取
当社では売却をお急ぎのお客様のために、不動産の買い取りも行っています。

当社の買取の場合、仲介手数料は必要ありません。

 買取のご依頼

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